< Назад

Фундамент, экспертиза

Фундамент - подземная часть здания, воспринимающая нагрузки и передающая их на основание.

Верхняя поверхность фундамента называется обрез, нижняя - подошва.
Высота фундамента - это расстояние между обрезом и подошвой.
Глубина заложения фундамента - расстояние между планировочной отметкой поверхности земли до подошвы.

Супеси и суглинки занимают промежуточное положение между песчаными и глинистыми грунтами. При содержании глины от 10 до 30% грунт относят к суглинкам, меньше 10% - супесь. В сухом состоянии они оказываются хорошим основанием и их относят к условно непучинистым, другое дело, когда воды много и плотность грунта невысока - они могут течь и сильно вспучиваться при промерзании. Довольно часто грунт бывает неоднородным, под пластом песка может находиться толстый слой глины или суглинка, а воздействие эти грунты производят разное - это важно учитывать при проектировании фундамента. 

Также необходимо учитывать глубину промерзания почвы. Особенно когда грунт на участке сильнопучинистый или грунтовые воды расположены высоко. К сожалению идеального грунта (однородный песок с глубокими грунтовыми водами) не существует. Обобщая, можно сказать, что конструкция фундамента определяется: 

характером грунта
глубиной его промерзания
уровнем грунтовых вод
особенностями возводимого здания (глубина прокладки подземных коммуникаций)

На участке необходимо провести инженерно-геологические изыскания, которые позволяют определить:

на какой глубине находятся грунтовые воды
однороден ли на участке грунт?

Без согласованного и утвержденного проекта, включающего в себя все необходимые геологические изыскания, нормальный строитель к делу не приступит. Выбор фундамента (конструкция и материал) проектируются на основе СниП 2.02.01-83 "Основания зданий и сооружений". "Фундаменты должны быть прочными, износостойкими и устойчивыми к воздействию температур и влаги". Они должны хорошо сохраняться в грунте. 

Дома с неверно выбранным типом фундамента и с неправильной глубиной его заложения - обречены на вынужденные крупные дополнительные расходы или даже полную перестройку. Неравномерная деформация, которой будет подвергаться такой фундамент, приведет к конструктивным повреждениям дома (перекосы, глубокие трещины). А равномерная деформация (осадка дома) - явление абсолютно нормальное и безболезненное.

Глубина заложения фундамента и его тип для каждого дома рассчитывается отдельно. Что хорошо для деревянного дачного домика, будет непригодно для кирпичного дома с подземными коммуникациями. В одних случаях монолитный фундамент глубокого заложения может оказаться банальным выжиманием денег из клиента, тогда как в других - единственно правильным решением.

Уделите максимум внимания изготовлению фундамента. При любых возникающих вопросах можно провести исследование фундаментов.

Наиболее часто встречаемые проблемы:

- здание перекосило
- имеются трещины в стенах 
- вновь сделанный фундамент перекошен