Управляющие компании (в том числе ТСЖ) должны контролировать надлежащее состояние подвальных помещений, а также внутриподвальных инженерных систем. В результате подтопления подвальных помещений из-за неисправностей наружных систем канализации нарушается температурно-влажностный режим в подвальных помещениях, возникают трудности с проведением ремонтных работ, а зачастую из-за подтопления невозможно обеспечить доступ к участку, на котором необходимо выполнить ремонтные работы.
В ходе комплексного обследования систем канализации возможно установить причину подтопления помещений с целью проведения необходимых ремонтных работ, а также виновной стороны, т.к. причинами подтопления могут являться подпоры со стороны городских сетей, либо виновные действия третьих лиц по засорению канализационных каналов.