+7 8182 47 44 77
ООО "Норд Эксперт"
Экспертное бюро,
г. Архангельск, ул. Попова 19
Мы работаем в будние дни, с 10.00 до 18.00,
перерыв с 13.00 до 14.00
Экспертное бюро,
г. Архангельск, ул. Попова 19
Мы работаем в будние дни, с 10.00 до 18.00,
перерыв с 13.00 до 14.00
+7 8182 47 44 77
nordexpert.arh@gmail.com
nordexpert.arh@gmail.com
Застройщик пригласил вас на приемку квартиры?
Наша организация готова профессионально проверить, соответствует ли ваша квартира требованиям технических регламентов, строительным нормам, правилам и договору долевого участия.
С какими проблемами вы можете
столкнуться при приёмке вашей
квартиры от застройщика?
С какими проблемами вы можете
столкнуться при приёмке вашей
квартиры от застройщика?
- Отсутствие необходимой инструментальной базыДефекты строительных и отделочных работ на объекте порой удается обнаружить только с помощью профессиональных измерительных приборов. Для выявления каждого отдельного дефекта предусмотрена своя инструментальная база, которая имеется далеко не у каждого участника строительства, так как приобретать весь набор оборудования только для приемки квартиры нерентабельно.
- Отсутствие необходимых знаний по выявлению дефектовЗастройщики часто говорят с клиентами с использованием профессиональной терминологии. Ссылки на ГОСТы и СНиПы, которые вы наверняка в глаза не видели, становятся убойными аргументами. Bас попытаются убедить, что это не критично.
- Желание избежать конфликтной ситуацииМногим сложно отстаивать свою точку зрения, особенно при отсутствии знаний в сфере строительства. Не хотите переводить нервные клетки в споре с представителями застройщика? Мы аргументированно изложим вашу позицию и добьемся нужного результата.
Согласно ФЗ №214, застройщик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки в новостройке, но это положение актуально до подписания акта приема-передачи.
Подписали документы, не заметив дефекты – будьте готовы исправлять все дефекты строителей самостоятельно или нанимать ремонтников.
Подписали документы, не заметив дефекты – будьте готовы исправлять все дефекты строителей самостоятельно или нанимать ремонтников.
Порядок проведения приемки квартиры в новостройке зависит от качества отделки. Обследование жилого помещения начинается с определения фактической площади. Затем фиксируются ненормативные отклонения от вертикали, горизонтали и плоскостности. Далее осматриваются стены, пол и потолок на наличие повреждений, неровностей и прочих дефектов. Особое внимание при осмотре и обследовании уделяется светопрозрачным конструкциям (окнам, балконным дверям). После визуального и инструментального осмотра всех ограждающих конструкций производится обследование инженерных коммуникаций, существующих в обследуемом помещении, проверяется микроклимат. Перед тем как принять жилье, важно выявить неровности, дефекты, отсутствие тяги вентиляции, сделать тепловизионную съемку (только в холодное время года). Покупатель может не обратить на них внимание, и впоследствии ему придется устранять их за свой счет. Ни одно из отклонений от нормы не допустимо. Все выявленные дефекты фиксируются, и клиенту в электронном или письменном виде передается список выявленных в помещении недостатков, которые нужно будет внести в акт приема-передачи квартиры. Этот акт подписывается между покупателем (дольщиком) и застройщиком. Оказывая помощь в приемке квартиры в новостройке, сотрудники "Норд Эксперт" не упустят даже незначительные дефекты.
В ходе обследования традиционно выявляется множество дефектов, которые частное лицо может упустить из виду. При профессиональной приемке квартир часто обнаруживаются следующие недочеты:
- Двери. Входная и межкомнатные. Они обязаны функционировать и открываться легко, без заеданий. В проемах проверяется наличие зазоров. Притвор должен прилегать по периметру, замки – работать свободно.
- Окна. Изучается герметизация, работоспособность створок, наличие посторонних шумов при открытии и закрытии. В монтажных швах, профиле и оконном блоке недопустимы видимые дефекты. Наличие мелких дефектов на уплотняющих прокладках ведет к инфильтрации воздуха в помещение. Недопустимо заклинивание ручек, подвижность оконной рамы.
- Инженерные коммуникации. Во время проверки эксперты по приемке квартиры обнаруживают неисправную работу кранов водопровода, протечку в местах соединений труб, наличие и работоспособность запорной, регулирующей и водоразборной арматуры. При изучении канализации проверяющие часто не находят тройники для разводки и установки сантехники. Возможно ненадежное крепление радиаторов отопления, отсутствие терморегуляторов. Проверяется работоспособность системы вентиляции.
Помните, что ваша квартира индивидуальна и дефекты, недочеты, также индивидуальны. Мы указали недочеты, которые чаще всего встречаются. Наши специалисты помогут вам определить и найти все.
Специалисты по приемке квартиры в новостройке, применяют профессиональное оборудование, при этом цена для вас будет доступной.
Для измерения площади и выявления кривизны поверхности используется лазерный дальномер и уровень электронный.
Наши специалисты при обследовании жилья используют:
Для измерения площади и выявления кривизны поверхности используется лазерный дальномер и уровень электронный.
Наши специалисты при обследовании жилья используют:
- Тепловизор – устройство для наблюдения за распределением температуры исследуемой поверхности;
- Термоанемометр - для вычисления объема воздуха, проходящего через вентиляционное отверстие;
- Газоанализатор - для определения утечек газа;
- Термогигрометр - это прибор для контроля параметров влажности и температуры воздуха;
- Шумомер - прибор для объективного измерения уровня звука;
- Ультразвуковой тестер - предназначен для измерений прочности стяжки.
После договора с застройщиком о дате приемки, можно связаться с нами и в оговоренные сроки специалист по приемке жилой квартиры в новостройке в Архангельске, Северодвинске выезжает на обозначенный объект и встречается с покупателем. Обследование осуществляется в присутствии будущего жильца, чтобы ознакомить его с существующими недочетами. Когда дефекты будут устранены застройщиком, можно провести дополнительное обследование, чтобы проверить данный факт и вы сможете спокойно принять жилье у застройщика.
95 %
Новостроек сдается с дефектами
10
Минимум замечаний мы находим при приемке
8
Специалистов по приемке новостроек в нашей организации
Приемка квартиры "без выполнения отделки"
от 5000
р.
При приеме квартиры в новостройке без отделки часто выявляются недочеты. Чтобы после подписания акта приема-передачи не устранять их за свой счет, стоит внимательно отнестись к проверке каждого элемента помещения. Наши специалисты обращают внимание на:
- Входную дверь. Недопустимы царапины, трещины, сколы.
- Стены. Изучается ровность стен визуально и строительным уровнем.
- Пол и потолок. Проверяются отклонения от горизонтали, от плоскостности, их качество.
- Трубы, инженерное оборудование. Проверяется крепление и подключение радиаторов.
- Окна. Фурнитура исправна, работает плавно, отсутствуют задувания, места стыков герметизированы.
- Вентиляция. Если она установлена неправильно, отсутствует приток свежего воздуха.
Приемка квартиры "в черновой отделке"
от 5000
р.
При приеме квартиры в новостройке "черновой отделке" часто выявляются недочеты. Чтобы после подписания акта приема-передачи не устранять их за свой счет, стоит внимательно отнестись к проверке каждого элемента помещения. Наши специалисты обращают внимание на:
- Входную дверь. Недопустимы царапины, трещины, сколы.
- Стены. Изучается ровность стен визуально и строительным уровнем.
- Пол и потолок. Проверяются отклонения от горизонтали, от плоскостности, их качество.
- Трубы, инженерное оборудование. Проверяется крепление и подключение радиаторов.
- Окна. Фурнитура исправна, работает плавно, отсутствуют задувания, места стыков герметизированы.
- Вентиляция. Если она установлена неправильно, отсутствует приток свежего воздуха.
Приемка квартиры "в предчистовой отделке"
от 5000
р.
Прием квартиры без отделки дополняется проверкой состояния стяжки пола, штукатурки, гидроизоляционного покрытия водопроводных узлов. Изучаются места, подготовленные для подключения сантехники, электропроводка, но эти детали дополняются по усмотрению застройщика. Их отсутствие входит в список дефектов, подлежащих устранению, если эти работы были указаны в договоре, но фактически не были произведены. В многоэтажках устанавливаются подоконные доски и места для крепления полотенцесушителей.
Приемка квартиры "в чистовой отделке"
от 5000
р.
Сегодня новостройки часто продаются со штукатуркой и обоями на стенах, проведенной разводкой инженерных систем. Если приемка квартиры в новостройке без отделки требует присутствия специалиста, то чистовая отделка тем более.
Специалист изучает состояние напольных, настенных и потолочных покрытий. Обследуются коммуникации: они должны быть исправны. В квартире есть разводка электрических кабелей, водопроводные трубы, подключено отопление. Помещение готово для заселения.
Специалист изучает состояние напольных, настенных и потолочных покрытий. Обследуются коммуникации: они должны быть исправны. В квартире есть разводка электрических кабелей, водопроводные трубы, подключено отопление. Помещение готово для заселения.
Тепловизионная съемка
от 2000
р.
Проводим тепловизионное обследование ограждающих конструкций (стен с оконными и дверными проемами, контактирующих с улицей или выходящих на балкон), чтобы определить места утечки тепла. Кроме того, такое обследование поможет оценить работу радиаторов на предмет засорения и равномерного распределения тепла.
Если Вам кажется, что радиаторы отопления работают неисправно, из окон (даже пластиковых) дует, и в помещении слишком свежо и некомфортно;
если в качестве оконных и дверных блоков Вы уверены, но допускаете, что радиаторы отопления не нагревают помещение до желанной температуры,
тепловизионное обследование поможет Вам найти причину потери тепла, а, следовательно, впоследствии ее устранить.
Если Вам кажется, что радиаторы отопления работают неисправно, из окон (даже пластиковых) дует, и в помещении слишком свежо и некомфортно;
если в качестве оконных и дверных блоков Вы уверены, но допускаете, что радиаторы отопления не нагревают помещение до желанной температуры,
тепловизионное обследование поможет Вам найти причину потери тепла, а, следовательно, впоследствии ее устранить.
Многие уже обратились к нам за помощью, при приемке квартиры и оставили отзывы:
Хотели бы оставить отзыв о нашей работе?
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Уровень нашей компетенции подтверждён следующими
разрешительными документами:
разрешительными документами:
Введите данные для получения консультации